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Se você está alugando um apartamento em Nova York, não pode ficar de fora no frio. Todos os inquilinos têm direito a um apartamento com aquecimento quando está frio lá fora e a água quente durante todo o ano. É importante que você, como inquilino, compreenda as responsabilidades do seu senhorio quando se trata de fornecer água quente e quente, seus direitos como inquilino e o que você pode fazer se o proprietário não cumprir essas responsabilidades.
Quando os proprietários devem fornecer água quente
Independentemente da época do ano, se você mora em Nova York, pode tomar um banho quente. Mesmo nos dias mais quentes do verão, a água deve atingir uma temperatura constante de pelo menos 120 F. O Código de Manutenção de Moradias da Cidade de Nova York e a Lei de Habitações Múltiplas do Estado de Nova York descrevem os requisitos de água quente para os proprietários.
Nota: Se a torneira do seu chuveiro ou banheira contiver uma válvula anti-queimadura (por segurança) que limite a temperatura mais alta a menos de 120 ° C, a água deverá atingir uma temperatura constante de pelo menos 110 ° C.
Quando os senhorios devem fornecer calor
A cidade de Nova York tem uma "estação de calor", durante a qual os proprietários devem fornecer calor aos seus inquilinos. De acordo com a lei de habitação de Nova York, os proprietários precisam fornecer calor de 1 de outubro a 31 de maio durante horários específicos e quando a temperatura externa cai para um determinado ponto:
- Durante o dia, a temperatura interna deve ser de pelo menos 68 F em todo o apartamento, das 6 às 22 horas, se a temperatura externa cair abaixo de 55 F.
- À noite, a temperatura deve estar a pelo menos 15ºC em qualquer lugar do seu apartamento, das 22:00 às 06:00
Além de indicar quando os proprietários devem fornecer calor, a cidade também regula quando o calor não deve estar ligado. Assim como você gostaria de se aquecer no inverno, provavelmente não quer estar escaldante em seu apartamento durante os meses já quentes de verão. É por isso que, entre 1º de junho e 30 de setembro, você pode fazer uma reclamação sobre um prédio residencial com aquecimento.
Onde as leis de calor e água quente se aplicam?
As regulamentações acima se aplicam aos inquilinos que alugam apartamentos em todos os cinco distritos da cidade de Nova York: Manhattan, Brooklyn, Queens, Bronx e Staten Island. Eles também se estendem a edifícios comerciais e não residenciais, incluindo:
- Construções do governo
- Centros seniores
- Escolas particulares
- Creches
- Instalações de tratamento de reabilitação de drogas
Denuncie um senhorio por violar a lei de calor de Nova York
Se o seu senhorio não estiver fornecendo calor ou água quente adequados, é possível seguir algumas etapas. Primeiro, entre em contato com o proprietário, a empresa de administração de propriedades ou o superintendente do prédio para relatar o problema. Se eles não conseguirem resolver o problema ou se recusarem a tentar, o próximo passo é ligar para 3-1-1 para registrar uma reclamação no Centro de Atendimento ao Cidadão de Nova York. O Centro tentará entrar em contato com o senhorio em seu nome e, se não obtiver êxito, enviará um inspetor de habitação para o seu apartamento. Se o inspetor descobrir que não há calor ou água quente adequados em seu apartamento, ele ou ela terá a opção de emitir uma violação em todo o edifício.