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A habitação com taxa de mercado é um apartamento que não possui restrições de aluguel. Um senhorio que possui uma moradia com taxa de mercado é livre para tentar alugar o espaço a qualquer preço que o mercado local possa obter. Em outras palavras, o termo se aplica a aluguéis convencionais que não são restritos pelas leis de moradias populares.
A habitação com taxa de mercado pode ser benéfica para os proprietários, pois é menos complicada e, como resultado, eles podem gerar renda mais alta. Mas se você é um inquilino que procura um apartamento que possa pagar, morar em um mercado com alto custo de vida pode dificultar as coisas. Aqui estão algumas coisas que você deve saber sobre imóveis com taxas de mercado e como encontrar um apartamento que possa pagar.
Mercado Taxa Habitação: O que afeta os preços de aluguel?
Os proprietários não podem cobrar o que quiserem e esperam encontrar um inquilino. Por exemplo, se apartamentos de dois quartos alugam uma média de US $ 1.800 em um bairro, não seria realista para um proprietário cobrar US $ 3.000. Mas de onde vêm os preços das moradias com taxas de mercado? Aqui estão algumas coisas que afetam o mercado de aluguel.
- Alta demanda: a geração do milênio está optando por alugar mais, mais pessoas estão adiando a compra de casas, e a geração Baby Boomer começou a atingir a idade da aposentadoria e a reduzir o tamanho. Além disso, mais pessoas estão se mudando para áreas urbanas, onde alugar é a norma. Isso significa que mais pessoas estão alugando do que nunca, resultando em menos unidades de aluguel.
- Popularidade do bairro: em geral, as pessoas com muito dinheiro para gastar em aluguel desejam tirar o máximo proveito do bairro e têm maior probabilidade de escolher bairros da moda com restaurantes e outras comodidades. Isso significa que as pessoas mais ricas - que estão dispostas a gastar mais - costumam se mudar para essas partes das cidades, o que aumenta o custo do aluguel para indivíduos de baixa renda.
- Regras rigorosas sobre hipotecas: após a última crise imobiliária, os bancos começaram a aplicar regras mais rígidas sobre hipotecas. Poucas pessoas capazes de comprar uma casa se traduziram em mais pessoas alugando, resultando em alta demanda.
Como encontrar um apartamento que você pode pagar
Embora esteja claro que os preços das moradias com preços de mercado estão subindo, é possível encontrar um apartamento que você possa pagar. Se você estiver em busca de apartamentos, tente estas dicas:
- Alugue no período de entressafra. Mudar é muito menos complicado quando o tempo está bom. Como resultado, a maioria dos mercados de aluguel é quente durante os períodos mais confiáveis do tempo do ano. Descubra quando está na sua cidade e tente planejar sua pesquisa para outra hora, se puder. Haverá menos disponibilidade, mas isso também significa que você poderá negociar uma taxa mais baixa.
- Arranje um companheiro de quarto. Dividir o custo de áreas comuns, como sala de estar, banheiro e cozinha, com mais pessoas, é uma ótima maneira de reduzir custos e também pode ser divertido.
- Cuidado com as taxas. Ao procurar um apartamento, sempre compreenda todas as taxas, como taxas de animais de estimação, armazenamento e estacionamento. Essas coisas podem aumentar rapidamente, aumentando muito o aluguel anunciado.
Entender as moradias com taxas de mercado é o primeiro passo para encontrar um apartamento que você possa pagar e aproveite para viver nos próximos anos.