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Se você deseja alugar uma casa ou um apartamento na Virgínia, duas leis o protegem contra a discriminação. A Lei Federal da Habitação Justa, também chamada de FHA, protege os inquilinos existentes e futuros inquilinos de certas práticas discriminatórias, e a Virgínia possui uma lei de habitação justa.
Lei Federal da Habitação Justa
A FHA protege os inquilinos da discriminação com base em raça, cor, religião, origem nacional, sexo, deficiência e status familiar, o que significa famílias com pelo menos um filho com menos de 18 anos. Essas são consideradas classes protegidas. Os proprietários não podem se recusar a alugar a ninguém com base em um ou mais desses fatores. Eles não podem tratar ninguém entre essas classes protegidas de maneira diferente dos outros inquilinos.
O governo publica uma lista de deficiências reconhecidas pela FHA e a habitação não pode ser negada com base em nenhuma delas. A deficiência não precisa ser física. Pode ser um problema mental, emocional ou de dependência. Mesmo que você não seja incapacitado, um senhorio está infringindo a lei se ele achar que você é por algum motivo e negar sua moradia com base em sua crença. Ele não pode perguntar se você tem uma deficiência ou deficiência.
Não é proteção geral
Os proprietários podem tomar medidas contra inquilinos nessas classes protegidas por razões que se aplicam a todos os inquilinos. Por exemplo, um inquilino com deficiência pode ser despejado se ele não pagar o aluguel, porque essa regra seria aplicada a todos. Espera-se que todos os inquilinos paguem o aluguel a tempo, portanto, isso não é discriminação, desde que a regra se aplique de maneira geral.
Lei da Habitação da Virginia Fair
Além dessas classes protegidas pelo governo federal, a Virgínia também oferece proteção legal com base na discriminação por idade. Você não pode ser discriminado por "idade avançada" se tiver 55 anos ou mais.
Segundo a lei da Virgínia, os proprietários devem permitir que os inquilinos com deficiência façam modificações nas instalações às suas próprias custas - como instalar uma rampa para cadeira de rodas. A lei da Virgínia exige ainda que todas as unidades habitacionais e áreas de uso comum em edifícios multifamiliares construídos após 13 de março de 1991 sejam acessíveis a cadeiras de rodas e deficientes.
Os proprietários de terras da Virgínia devem dobrar algumas regras existentes para acomodar a incapacidade de um inquilino, como atribuir a ele um espaço de estacionamento próximo a sua porta quando outros inquilinos não gozam da mesma vantagem.
Os senhorios são proibidos de retaliar qualquer pessoa que apresente uma queixa de acordo com a Lei da Habitação Justa, e eles não podem ameaçar, intimidar ou interferir no desfrute de um inquilino das instalações que ele está alugando, independentemente de o inquilino ser membro de uma classe protegida.
Tanto a lei federal como a lei da Virgínia abrangem não apenas os proprietários, mas também os agentes imobiliários, bancos, cooperativas de crédito, credores hipotecários, avaliadores e proprietários particulares - praticamente qualquer pessoa envolvida na venda ou arrendamento de uma propriedade.
O que fazer se você for discriminado
Reclamações sobre um senhorio ou outro indivíduo ou entidade podem ser feitas ao Conselho de Habitação da Virginia Fair, que administra, investiga e aplica a Lei de Habitação Fair do estado.