Nas operações de construção e remodelação de residências, o termo "construção aproximada" refere-se ao estágio de construção após a conclusão da estrutura básica e as instalações mecânicas de fiação, encanamento e HVAC, mas antes das paredes e tetos serem fechados com o wallboard. Este é o ponto em que o trabalho é revisado pelo inspetor de obras. A ausência de revestimentos de parede e piso permite uma modificação mais fácil se o desbaste não passar na inspeção ou se o proprietário fizer uma solicitação de alteração para alterar o projeto.
Tipos de desbaste
Para fins de inspeção, cada tipo de máquina possui uma definição do desbaste:
- Elétrica : Um desbaste aqui significa que todos os cabos elétricos foram puxados através de pinos e outros elementos de estrutura e inseridos em caixas de parede e teto. Mas os interruptores de luz, tomadas, luzes e outros dispositivos não estão conectados - a inspeção desse aspecto do trabalho ocorre durante a inspeção final.
- Encanamento : O desbaste aqui significa que todos os tubos de abastecimento de água e drenagem foram executados através de orifícios nos pernos e outros elementos de estrutura e que todas as conexões dos tubos foram feitas. Mas ainda não há pias, torneiras ou outros acessórios e elementos finais instalados nesta fase.
Como o Rough-In se encaixa no processo de permissão
O desbaste deve ser concluído antes da primeira visita de um inspetor de construção, elétrica ou hidráulica. Essas inspeções se encaixam no fluxo de trabalho típico como este:
- Os sistemas de parede, piso e teto são construídos e deixados abertos. Nenhum drywall está instalado ainda.
- O eletricista entra e passa um fio elétrico do painel de serviço para vários pontos finais, como tomadas e interruptores de luz. Dentro de cada caixa, o fio é deixado nu e sem conexão.
- Na mesma época, o encanador entra e passa os tubos de suprimento e drenagem através dos prisioneiros e sob os pisos até as pias de cozinha e banheiro, chuveiros, banheiras, lavanderias, etc.
- Os inspetores fazem a primeira visita e aprovam ou reprovam o trabalho.
- Os instaladores de drywall entram para pendurar e finalizar o drywall.
- Eletricista, encanador e outros comerciantes retornam e instalam os dispositivos de ponto final, como tomadas, luzes e interruptores de luz para o eletricista, e pias, chuveiros e banheiras para o encanador.
- Os inspetores fazem uma segunda visita.
- A licença de construção é aprovada ("finalizada") ou não. Se a licença não for aprovada com base em problemas com a instalação, o trabalho deverá ser corrigido. Os inspetores retornarão até que o trabalho seja concluído de maneira satisfatória.
Expectativas para o bruto
Todos os profissionais do setor de construção abordam o problema com a expectativa de que a instalação seja final, e não um trabalho em andamento. O mesmo deve ser verdade para qualquer proprietário que esteja realizando um trabalho de remodelação. O desbaste deve ser o seu melhor esforço, trabalho feito exatamente conforme a especificação. No entanto, se um inspetor solicitar uma modificação, ou se um cliente proprietário exigir uma alteração, o fato de o trabalho permanecer acessível facilitará a realização dessas alterações.