Para muitos proprietários, um porão não é apenas uma coisa agradável de se ter; é espaço vital essencial. E não há maior obstáculo para os proprietários terminarem seus porões do que o espectro iminente de um porão úmido.
Um porão inundado cancelará instantaneamente todo o seu bom trabalho de acabamento: pisos arruinados, drywall encharcado, isolamento encharcado. Mas e um porão que fica molhado em certas áreas após uma chuva forte? Ou o porão com misteriosas piscinas de água que parecem vir do nada?
Aqui estão problemas e soluções comuns para porões úmidos feitos de concreto ou bloco.
1. "A água está vazando 'dentro da caixa?'"
Quando um proprietário vê água no porão, o pensamento imediato é que ele está atravessando as paredes da fundação. Por esse motivo, é fácil ficar cego às causas internas. Vale a pena "pensar dentro da caixa" - a casa "caixa", quero dizer.
Descartar qualquer coisa no porão que retenha ou produza água. As possibilidades incluem:
- Máquina de lavar.
- Aquecedor de água.
- Tubos de encanamento acima da cabeça, correndo pelas vigas do chão.
- Pia do banheiro do porão, vaso sanitário ou chuveiro.
- Bar molhado
2. "A água está vazando por uma fenda no muro ou bloco de concreto?"
Rachaduras na parede da fundação são o culpado clássico por vazamento de água no porão. Nem todas as rachaduras resultam em vazamentos. Procure o sinal óbvio (água) ou o não tão óbvio (eflorescência de cálcio que resta após a evaporação da água).
Como corrigi-lo:
Por mais contra-intuitivo que pareça, você precisará cavar a rachadura para ampliá-la (para cerca de 3/4 ") e aprofundá-la (para cerca de 1/2"). Esta é a única maneira de fazer com que o cimento hidráulico se mantenha adequadamente no lugar.
3. "A laje está vazando?"
Não olhe apenas para cima ou para os lados em busca de vazamentos - olhe para baixo também. As lajes de concreto são tão propensas a rachaduras e vazamentos quanto outras áreas. A água subterrânea pode infiltrar-se para cima através de rachaduras na laje de concreto.
Como corrigi-lo:
Amplie e afunde a fenda para cerca de 1/4 "-1/2 de largura e profundidade. Verifique se as bordas da fenda preparada não formam o formato" V "; caso contrário, o selante não grudará adequadamente. para baixo ou, melhor ainda, para fora na parte inferior (para formar uma forma de "tomahawk") .Preencher com selante de concreto elastomérico.
Selante elastomérico não é o mesmo que silicone ou calafetagem do pintor, o tipo que você pode usar para janelas ou pias de banheiros.
Varas elastoméricas como loucas para concreto e alvenaria, e facilmente diminuem as faixas de temperatura de -30F a 100F.
4. "A articulação entre a parede e a laje está vazando?"
Quando se trata de reter água, qualquer tipo de articulação significa problemas. Como a parede e o piso podem se mover a taxas independentes, podem ocorrer rachaduras onde os dois se juntam.
Como corrigi-lo ::
O vazamento de água nessa área pode ser o resultado da água de superfície percolando para baixo. A instalação de um sistema de drenagem pode corrigir esse problema. Se a fissura for inferior a 1/4 ", retire as áreas soltas com seu cinzel e martelo. Remova partículas soltas. Aplique selante elastomérico do tipo uretano na fenda.
Se a fissura for superior a 1/4 ", o mero selante não fará o truque. Consulte uma empresa de reparos da fundação.
5. "A água está vazando pela janela?"
As janelas nos porões fornecem rara luz natural em um local escuro. Mas as janelas também fornecem ótimos pontos de vazamento para a água de fora tentando entrar.
Como corrigi-lo:
Instale um revestimento de janela e uma cobertura de janela. Cavar bem uma janela e colocar um revestimento dentro deste buraco para evitar que sujeira e umidade se infiltrem no buraco. Um bom bônus é uma cobertura de janela para selar todo o espaço.