A falha de qualquer parte do encanamento da sua casa pode levar a grandes danos materiais e perda de móveis. As tubulações e conexões de tubulação geralmente falham devido à idade, falta de manutenção, grandes flutuações de temperatura, componentes defeituosos ou instalações de baixa qualidade. Considere o fato de que grande parte da tubulação da sua casa está oculta sob concreto ou atrás de paredes. Portanto, conhecer o ciclo de vida esperado do encanamento e as indicações de falha pode ajudar qualquer proprietário a saber quando é a hora de substituir o encanamento da casa.
Material da tubulação
Avalie o encanamento da sua casa para determinar que tipo de material de tubulação está instalado na casa. Diferentes materiais têm diferentes expectativas de vida e apresentam problemas diferentes. Quando você comprou sua casa, um relatório de avaliação ou inspeção detalhou o tipo de material de tubulação em sua casa. Por exemplo, casas históricas usavam argila, que se deteriora muito mais rapidamente do que materiais modernos. Cada material de tubo tem uma vida útil:
- Cobre: mais de 50 anos
- Latão: 40 a 45 anos
- Ferro fundido: 75 a 100 anos
- Aço galvanizado: 20 a 50 anos
- A tubulação de PVC pode durar indefinidamente.
Embora esses ciclos de longa duração possam parecer impressionantes, você também precisa considerar as juntas dos tubos, os encaixes e os componentes mecânicos que conectam sua tubulação aos equipamentos domésticos. Acessórios velhos ou com defeito e conexões comprometidas podem causar vazamentos e backups de água.
Sinais de falha no encanamento
O sinal mais óbvio de que sua casa tem um problema de encanamento será rachaduras óbvias, corrosão ou vazamentos na tubulação. Outros sinais também mostrarão problemas de encanamento: rodapés úmidos ou a área atrás de lava-louças ou pias, piso manchado ou com água e tubos de água cor de ferrugem podem indicar vazamentos ou corrosão dos tubos.
A baixa pressão da água pode indicar um dreno entupido ou um vazamento a jusante do equipamento. Um som borbulhante ou chocalhar de sua tubulação pode indicar um bloqueio de tubo que está prendendo o ar. Uma inspeção dos espaços de rastreamento e áreas fechadas quanto a umidade ou mofo também é uma indicação de vazamento de um tubo. Os drenos de movimento lento devem sempre ser limpos com um limpador de drenos ou a "cobra" do encanador, pois indica um bloqueio na tubulação.
Reparar ou substituir?
Desalojar material em tubos obstruídos, substituir acessórios defeituosos e conectores de tubos e até substituir tubos expostos com defeito são todos os projetos que não exigem um encanador. Lembre-se de que quando o problema não estiver exposto à tubulação, mas oculto no subsolo ou atrás de uma parede, esteja preparado para demolição e reparos no piso / parede.
Uma boa regra é substituir o encanamento quando você reforma sua cozinha, banheiro ou porão. Você pode manter o custo baixo, substituindo apenas a tubulação exposta se nenhum outro sinal de vazamento de água estiver presente. No entanto, se as paredes forem removidas, inspecione tubos e juntas ocultos para determinar se devem ser fixados ou substituídos. Caso seu projeto leve a uma situação mais complicada, mantenha as informações de contato de um bom encanador à mão.