A caça a apartamentos pode ser uma experiência estressante e por boas razões. Não só isso pode exigir muito do seu tempo, mas o processo pode fazer com que você se sinta frustrado, decepcionado, desesperado ou até sobrecarregado. Para que sua pesquisa seja o mais eficaz possível, você precisa fazer o possível para manter o estresse fora de cena.
Felizmente, isso não é tão difícil quanto parece. Aqui estão seis dicas para ajudar você a encontrar o apartamento certo sem o estresse:
1. Saiba o que você quer. Antes de se aventurar por aí para procurar apartamentos, reserve um tempo para decidir o que deseja em um apartamento. Faça a si mesmo perguntas como:
- Quantos quartos e banheiros eu preciso?
- Quanto espaço no armário eu preciso?
- Quão importante é o tamanho?
- Qual a importância da localização?
- Existem recursos - como uma boa visão, sancas, uma cozinha atualizada ou prateleiras embutidas - são importantes?
- Preciso de um lugar para estacionar um carro ou um prédio onde as pessoas que me visitam possam estacionar seus carros com facilidade? Preciso manter uma bicicleta no prédio?
- Quais comodidades são importantes para mim? Preciso de um porteiro, lavanderia no prédio ou no chão ou uma academia?
- Preciso de um prédio que permita animais de estimação?
Ao fazer essas perguntas, decida quais são seus limites. Por exemplo, se você precisar morar a uma curta distância de onde trabalha ou estuda, olhe para um mapa ou faça uma caminhada pela área para poder decidir a que distância ficará.
Além disso, pense se pode haver alternativas aceitáveis para atender às suas necessidades. Por exemplo, suponha que você precise de muito espaço de armazenamento. Um edifício que ofereça uma área de armazenamento no porão para cada inquilino talvez seja ideal, mas pode não ser necessário. Se você não precisar acessar suas coisas com frequência, alugar um espaço em uma instalação de armazenamento próprio nas proximidades pode ser o suficiente.
Depois de definir exatamente o que você procura em um apartamento, vá caçar, mantendo todos os seus critérios em mente. Não perca tempo conferindo listas de apartamentos que não cabem na conta. Por exemplo, se você precisar morar com seu cachorro, pergunte a um proprietário em potencial se ele permite animais de estimação em seu prédio ou comunique suas necessidades ao seu corretor logo no início.
2. Mantenha o foco e não desanime. Quando você começar a se sentir frustrado com a sua pesquisa de apartamentos, não se desespere! Em vez disso, mantenha o foco e fique de olho no prêmio. Lembre-se de como estava empolgado quando iniciou sua pesquisa e tente visualizar o quão feliz você ficará quando encontrar o lugar certo.
Muitos caçadores de apartamentos também ficam desanimados quando descobrem o que acham que é o apartamento certo apenas para perder para alguém que os venceu com um depósito anterior. Se isso acontecer com você, diga a si mesmo que não era para ser e continue assim. Muitas pessoas têm histórias de como perderam o "apartamento dos sonhos" e acabaram com algo ainda melhor. Apenas pense que você terá uma história para contar um dia.
3. Estabeleça metas e expectativas realistas. É difícil encontrar inquilinos que possam lhe dizer que encontraram o apartamento perfeito sem muito esforço. Não espere algo diferente para sua pesquisa e não ficará desapontado. Dessa forma, se você encontrar um apartamento imediatamente, ótimo. Caso contrário, você apenas seguirá em frente e saberá que é apenas uma questão de tempo até atingir seu objetivo.
4. Crie um plano de ação com seus colegas de quarto. Se você estiver procurando um apartamento com um colega de quarto, discuta qual deve ser o seu plano de ação. Se os dois estão ocupados demais para ver todas as listas juntos, decida como dividir as coisas. Talvez você alterne os dias em que cada um de vocês analisa as listagens ou seja responsável por lidar com diferentes corretores. Se apenas um de vocês vê um apartamento e ele é aprovado, ambos podem voltar a vê-lo novamente. Se você estiver em um mercado quente, onde bons apartamentos tendem a ir mais rápido, você pode decidir ir juntos para visitar os que mais lhe parecem promissores.
5. Mantenha-se organizado e faça boas anotações. Depois de começar a ver mais do que alguns apartamentos, é fácil confundi-los. Mantenha-se organizado fazendo boas anotações sobre seus esforços de busca em apartamentos. Por exemplo, faça um gráfico (manualmente ou no seu computador) que lista o seguinte:
- endereço de um apartamento;
- o corretor, proprietário ou inquilino e suas informações de contato;
- o número de quartos e banheiros;
- Os prós e os contras;
- quaisquer promessas que foram feitas; e
- Notas Adicionais.
Use um arquivo sanfonado para guardar brochuras, anúncios, plantas, listagens, fotos ou outros materiais impressos que você tenha.
6. Faça perguntas. Escolher um lugar para morar é um assunto sério; portanto, não tenha medo de fazer perguntas. Se você não gostar das respostas que ouvir ou suspeitar que seu corretor ou proprietário não está sendo honesto com você, siga em frente.
Se você visitar um apartamento com um corretor e o inquilino atual estiver em casa, aproveite a oportunidade. Faça perguntas ao inquilino, como as seguintes:
- O calor realmente funciona?
- O apartamento recebe muito ou pouco sol?
- Quanto custam as contas de serviços públicos e outras despesas por mês?
- O barulho dos apartamentos vizinhos é um problema?
- Você acha que o prédio e a vizinhança são seguros?
Felizmente, você já está se sentindo menos estressado por ter lido essas dicas. Se você se lembrar deles enquanto procura seu próximo apartamento, pode esperar um caminho mais agradável para encontrar o lugar perfeito que logo chamará de lar.