Se um parente ou amigo estiver considerando ser seu garantidor, essa pessoa deverá mostrar documentação que verificará sua renda. Os requisitos variam de proprietário para proprietário, mas existem algumas regras básicas que se aplicam independentemente de quem você está alugando.
Documentação do fiador
Do ponto de vista de um proprietário, faz sentido para os negócios examinar as finanças de um fiador, mesmo que isso pareça intrusivo. Os proprietários não podem simplesmente aceitar a palavra de uma pessoa de que eles podem pagar o aluguel mensal. Se pudessem, então a idéia de um inquilino precisando de um fiador provavelmente nem surgiria. Estes são documentos comuns exigidos pelos fiadores:
- Recibos de pagamento: os proprietários normalmente solicitam cópias de um ou mais recibos de pagamento recentes. Se você não possui os originais, pode solicitar cópias ao seu empregador. Nota: Você nunca deve fornecer declarações fiscais a um senhorio; seus recibos de pagamento devem ser suficientes.
- Verificação de crédito do fiador: um proprietário pode preferir executar uma verificação de crédito em possíveis garantes. Para fazer isso, você deve fornecer a eles seu nome, endereço e número de segurança social ou número de identificação de contribuinte individual.
Escrevendo um contrato de fiador e senhorio
Como garantidor, você está tecnicamente concordando com as mesmas obrigações financeiras que o arrendatário, portanto, solicite uma cópia do contrato de arrendamento antes de assinar como garantidor. Além disso, verifique se o contrato de fiador está completo e se você entende as implicações. Por exemplo, você gostaria de saber se sua propriedade está sendo usada como segurança. Alguns dos detalhes que devem ser observados no contrato incluem:
- Aluguel mensal
- Datas de locação
- Ocupantes de apartamento adicionais, conforme aplicável
Direitos de Fiador
Depois de assinar um contrato de fiador, você estará pagando o aluguel se a pessoa que você está garantindo perder pagamentos. É importante não assinar nenhum acordo até o início da locação. Isso ocorre porque, se alguma coisa falhar no último minuto e a pessoa que você está garantindo falhar no início da locação, o proprietário provavelmente entrará em contato com você exigindo pagamento pelo aluguel e quaisquer taxas envolvidas na procura de outro locatário para a unidade.
Limitando o Contrato de Garantidor
Se você não estiver satisfeito com o contrato proposto, poderá expressar sua preocupação ao proprietário e perguntar se pode limitar sua garantia como fiador a um período específico de tempo, como o período da locação ou por um período específico de tempo. dinheiro. No entanto, isso pode resultar na negação de um apartamento a seu amigo ou membro da família, se o proprietário não achar que o contrato fornece segurança suficiente. Se seu amigo puder alugar o apartamento e perder um pagamento, você ainda poderá receber chamadas de cobrança ou ser processado pelos atrasados como garantidor, mesmo com um contrato limitado.
Embora seja um fiador, venha a haver algum risco financeiro, pode ser uma boa opção se você puder cumprir financeiramente a obrigação e confiar na pessoa que está garantindo.