House Bump Out: adicione espaço por menos custo

Os problemas da casa oferecem uma solução tentadora para esse antigo conflito de espaço e dinheiro: você quer mais espaço em sua casa, mas custa mais dinheiro do que pode pagar. Quando você deseja espaço com várias salas - quarto, banheiro e sala ou escritório, por exemplo -, cria uma adição completa. No entanto, adições completas explodem suas finanças em pedacinhos. Espere pagar seis dígitos por uma adição modesta.

Se você precisar de menos espaço (ou não puder pagar uma adição completa), tente uma adição de quarto - um cômodo colado na lateral da casa, geralmente um quarto ou um banheiro. Se você não precisar de muito espaço e / ou dinheiro é apertado, uma melhora pode ser a melhoria certa, especialmente se você precisar de apenas um pouco mais de espaço em uma sala específica, como um banheiro ou cozinha.

Tudo o que você precisa saber sobre bump outs

O que é um solavanco?

Um aumento é um espaço extra muito menor do que uma adição completa e geralmente nem chega ao tamanho de uma adição de sala.

Existem duas escolas de pensamento sobre problemas:

• Quartos completos : O escritor de reformas domésticas Michael Litchfield, em seu livro "In-Laws, Outlaws, and Granny Flats", define bump outs como suítes essencialmente legais (quartos completos) anexados à casa.
• Menos do que quartos : Outra definição é seguida no livro "Black & Decker O guia completo para adições de quartos", que considera um acúmulo um acréscimo a um quarto existente, mas não um quarto em si.

Como essas definições divergentes mostram, não há regras padrão sobre o que causa um impacto, em termos de tamanho ou escopo do projeto. Os bump outs também podem empregar uma variedade de designs e métodos de construção, mas existem alguns recursos e vantagens comuns que se aplicam à maioria dos bump outs:

• Tão pequeno quanto 2 pés : Os ressaltos podem se estender até 10 a 15 pés da casa, mas também podem ser pequenos "pop-outs" que não são mais profundos que 2 pés.
• Cantilevers : Pequenos solavancos geralmente são em cantilever (sem suporte de postes) da casa. Isso normalmente é limitado a cerca de 2 pés de profundidade. Estender-se para mais longe da casa geralmente requer fundamentos ou paredes da fundação.
• Não há HVAC extra : um benefício dos solavancos é que eles geralmente não precisam de serviços adicionais de aquecimento ou refrigeração.
• Telhado inclinado para o teto : as protuberâncias costumam ter telhados planos (inclinados para) ou planos, em vez de estender o telhado existente.
• Mudanças mínimas no exterior : as saliências, devido ao seu tamanho pequeno, não alteram substancialmente o exterior da casa. Eles costumam se misturar perfeitamente à casa principal.

Como pode um aumento adicionar espaço significativo?

Um solavanco que se estende a 3 pés da casa e tem 15 pés de largura adiciona 45 pés quadrados à casa. Isso não seria considerado um grande fabricante de espaço em relação a toda a casa. Esses 45 pés quadrados extras adicionariam apenas 3% a uma casa de 1.500 pés quadrados. No entanto, bump outs geralmente são instalados em salas que já são muito pequenas - geralmente insuportavelmente pequenas. Uma cozinha de 150 pés quadrados, quando esvaziada outros 45 pés quadrados, recebe um aumento de 30% no espaço.

Usos sugeridos para Bump Outs

Como a maioria das irregularidades não são salas completas, elas tendem a aprimorar uma sala existente. Os proprietários costumam usá-los para fornecer espaço suficiente apenas para objetivos específicos, como:

• Adicionando um assento na janela com estantes de livros
• Instalando uma banheira em um banheiro que atualmente só tem chuveiro
• Estendendo um comprimento do balcão, adicionando espaço para um eletrodoméstico ou instalando uma ilha de cozinha
• Fornecer uma cozinha com espaço extra suficiente para uma área de jantar ou copa

O custo da colisão

Embora o custo total de um aumento seja menor do que o de uma adição em tamanho real, o custo de um aumento será maior em metros quadrados. Isso ocorre porque grande parte do custo está no início do projeto, na criação de desenhos, na obtenção de permissões, na abertura da lateral da casa, no despejo de um rodapé da fundação (conforme aplicável), na contratação de um eletricista para mover os fios e assim por diante. Você pode precisar fazer as mesmas coisas com um solavanco, como faria com uma adição, apenas em uma escala menor.

Os custos variam muito porque mudam de acordo com os desejos dos proprietários, a localidade e uma série de outros fatores. De acordo com alguns relatórios de preços anedóticos, um aumento pode custar:

• $ 17.000 : 2 pés por 10 pés esbarram
• $ 30.000 : colisão de 4 pés por 10 pés
• $ 30.000 : 6, 5 pés por 28 pés esbarrar em um banheiro, no chão, derramado fundação
• US $ 5.000 : um metro e meio de altura em uma cozinha (comprimento não fornecido) em um segundo andar, em balanço

Até onde você pode fazer um balanço?

Os solavancos ao nível do nível (primeiro andar) podem ser em balanço ou ter fundações simples. Eles podem descansar em uma laje de concreto ou em paredes de fundação, o que pode criar um espaço de rastreamento. Os solavancos de nível superior geralmente são pequenos, podendo ser modulados a partir da estrutura do segundo andar.

Quando você escolhe fazer um balanço, as dimensões das vigas da sua casa determinam a profundidade do impacto. Geralmente, as protuberâncias podem ser ajustadas a uma distância igual a quatro vezes o tamanho (profundidade) das vigas do piso. Por exemplo, uma viga 2x8 tem uma profundidade de 7 1/4 polegadas; você pode cantilever de vigas 2x8 a uma distância máxima de 29 polegadas.

Além disso, para cada pé que você cantilever para fora, as vigas em cantilever devem estender o dobro do comprimento ao longo de uma viga existente. Por exemplo, se a sua saliência ultrapassar 2 pés, você tem no mínimo 4 pés correndo ao lado de uma viga existente dentro da casa.