Os proprietários que desejam despejar um inquilino geralmente estão ansiosos por fazê-lo. Afinal, se um inquilino parar de pagar aluguel ou causar problemas na propriedade, faz sentido que o proprietário deseje substituir o inquilino o mais rápido possível.
Mas os proprietários têm que seguir as regras quando se trata de despejos. Estados e municípios têm leis que definem os procedimentos, e os proprietários que ignoram essas leis estão se engajando em uma "remoção de auto-ajuda", que é ilegal.
Felizmente, o seu senhorio nunca vai querer que você seja despejado do seu apartamento. Mas se o seu senhorio quiser que você se mude e use atalhos pelo sistema jurídico, não aceite isso.
Veja como saber se o seu senhorio está tentando fugir com um despejo de auto-ajuda e o que você pode fazer para manter sua posição:
Reconhecer os sinais de um despejo de auto-ajuda
Um despejo de auto-ajuda pode envolver táticas diretas ou indiretas para tirá-lo da propriedade. Aqui estão alguns sinais comuns de que seu senhorio está envolvido em um despejo de auto-ajuda:
- Seu senhorio trancou você fora de seu apartamento
- Seu senhorio mudou seus pertences para fora do seu apartamento
- O seu senhorio encerra seus serviços públicos (por exemplo, calor, água, gás, eletricidade ou serviço telefônico)
- O seu senhorio ordenou ou ameaçou você sair
- O seu senhorio caluniou ou difamar você (espalhando rumores falsos sobre você para outros inquilinos)
- O seu senhorio ignorou os seus pedidos de reparação recentes
- O seu senhorio interferiu no uso das comodidades da propriedade (por exemplo, bloqueando o acesso ao seu espaço de estacionamento reservado)
Fique firme quando seu senhorio estiver fora de linha
Mesmo que seu senhorio tenha um motivo válido para despejá-lo, ele não poderá agir fora da lei. Se você acredita que se tornou vítima de um despejo de auto-ajuda, não o tolere. Em vez disso, considere estas etapas:
- Obtenha ajuda da associação de seus inquilinos. Se o seu prédio tiver uma associação de inquilinos, exponha sua situação na próxima reunião. Você pode aprender que o proprietário está tratando outros inquilinos da mesma maneira ou o fez no passado.
- Peça ao seu proprietário para parar. Envie uma carta formal ao seu proprietário identificando o comportamento questionável e exigindo que ele pare. Se a sua carta não pedir que o proprietário pare, isso ajudará você a defender sua causa se for a tribunal.
- Contrate um advogado. Se simplesmente não há como impedir que o senhorio torne sua vida miserável e querendo você fora da propriedade, fale com um advogado. Além de lhe garantir o direito de permanecer em seu apartamento, um advogado também pode convencer um juiz a fazer com que o proprietário pague a penalidade por qualquer assédio.
- Documente tudo. Mantenha um registro que identifique as formas ilegais que seu senhorio tenta tirar da propriedade. Inclua notas sobre qualquer ação tomada para proteger seus direitos, como enviar uma carta ao seu senhorio. Atualize o log à medida que ocorrerem mais incidentes, para que você não precise confiar na sua memória. Seu registro pode ajudá-lo em tribunal.