Comprar uma nova casa também pode ser muito divertido e desafiador, especialmente se você tiver pouco tempo para comprar ou se estiver comprando em outra cidade ou outro país. Use essas dicas como um guia para ajudá-lo a comprar uma nova casa.
Conheça o seu orçamento
Esta é a primeira coisa que você deve fazer ao considerar a compra de uma nova casa. Seja realista e prático. Se você estiver se mudando para outra cidade ou país, considere criar um novo orçamento familiar que levará em consideração seu novo salário e o custo de vida em sua nova cidade. Considere quanto você pode pagar por uma hipoteca, seguro, impostos e serviços públicos. Você também deve incluir o custo da mudança e quaisquer outras taxas de realocação. Tudo isso deve ser colocado em um novo orçamento. Pense também em quanto a sua casa atual será vendida e se você pode pagar uma hipoteca maior. Certifique-se de definir também o preço máximo que você pode pagar, o que lhe dará algum espaço para negociar, caso encontre o lar certo.
Garanta uma hipoteca antes de começar a procurar
Isso pode ser senso comum, mas algumas pessoas têm tanta pressa de procurar propriedades que esquecem que uma hipoteca pode levar tempo para ser aprovada. Se você obtiver uma pré-aprovação, não apenas conhecerá seu orçamento, mas poderá fazer uma oferta, sabendo que ela foi aprovada e possivelmente superando outras ofertas.
Faça uma lista de recursos
Todos na casa devem fazer uma lista de sua casa ideal, tendo em mente a realidade do que você pode pagar. Se você tem filhos ou adolescentes, diga a eles que tamanho de casa você pode pagar e peça que trabalhem dentro do limite de tamanho. Depois que todos fizerem sua lista de recursos ideais, peça a cada pessoa que classifique suas prioridades. O que você estaria disposto a sacrificar para conseguir outra coisa? Este é um ótimo exercício para fazer sempre que você estiver pensando em mudar para um novo espaço. Não apenas lhe dará uma idéia melhor de suas necessidades, mas, ao fazer com que as crianças forneçam suas contribuições, elas se sentirão parte do processo de mudança e tomada de decisão.
Depois que todos fizerem sua lista e prioridades, discuta a lista até chegar a um consenso sobre o que é importante para a família como um todo. Mantenha esta lista com você sempre que olhar para uma casa, seja online ou pessoalmente. Dê a lista ao seu agente imobiliário também. Isso os ajudará a encontrar o espaço perfeito para você.
Conheça o bairro
Depois de saber o seu orçamento, agora você deve começar a procurar possíveis bairros, verificando os preços dos imóveis em cada área. Conheça o mercado local. Isso o ajudará a decidir se você pode pagar por uma área específica. Escolha alguns bairros que estão dentro da sua faixa de preço. Confira as escolas locais e verifique se cada área funcionará para você. Você pode ter que se comprometer com algumas coisas. Tudo bem. Nesse ponto, você deve permanecer o mais flexível possível, mantendo em mente a sua localização e casa ideais.
Proteger um agente imobiliário
Embora isso nem sempre seja necessário, ele ajudará a diminuir as possibilidades. Isto é particularmente verdade se você estiver se mudando para outra cidade, estado ou país. Ter um local representando seus interesses é fundamental. Eles também podem fornecer detalhes sobre o bairro, escolas e preços de casas na região.
Crie uma lista de perguntas
Antes de verificar as propriedades, faça uma lista das principais perguntas para as quais você precisa de respostas, em particular os principais recursos, como tipo de aquecimento, idade do forno, custo das concessionárias (solicite as contas reais das empresas de serviços públicos), tipo e idade da cobertura, etc ... Também é uma boa ideia ver a propriedade em diferentes horários do dia e da noite. É importante descobrir o quão ocupado o bairro é, em termos de tráfego e ruído. Isso pode mudar dependendo da hora do dia.
Não tenha pressa
Se você tiver tempo, aguarde. Não se apresse em fazer uma compra porque se sente pressionado a comprar. Certifique-se de que você gosta do bairro. Confira as escolas, os supermercados, os restaurantes e os parques. Peça para ver a casa mais de uma vez. Converse com os vizinhos. Pesquise os preços das moradias na região e o potencial de crescimento futuro. Se você estiver mudando para outra cidade ou país, passe um tempo no novo bairro, dia e noite. Pense nas coisas que você gosta de fazer e verifique se a área é propícia a isso. Tente imaginar morar lá e como se sentirá diariamente. Como será o seu trajeto? O jardim é grande o suficiente? Há outras crianças no bairro? A rua está ocupada ou quieta? Só você sabe o que precisa. Verifique se a nova casa é ideal para você.