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Comprar uma nova casa é provavelmente a decisão mais significativa que a maioria de nós toma. Pode ser muito divertido, mas também pode ser um desafio. Quando você está se mudando, isso é especialmente verdade, pois você pode ter um curto período de tempo para comprar. Se você estiver se mudando para outra cidade ou se mudando para outro país, também há planejamento e pesquisa. Geralmente, é mais prudente alugar primeiro quando se muda para o exterior.
Leve o seu tempo, se puder. Nunca se apresse em fazer uma compra porque se sente pressionado a comprar rapidamente. Pode haver momentos em que a situação dite seu tempo. Pode haver razões, como uma família em expansão, bebê, a caminho, se mudar por motivos de trabalho - todas essas são razões válidas para ter que encontrar uma casa às pressas.
Pode ser que você esteja tentando comprar no momento em que os preços estão a seu favor. Mesmo assim, faça um planejamento e faça algumas perguntas. Pode ser mais sensato alugar. Use uma calculadora de aluguel ou compra para ajudá-lo a determinar se o aluguel primeiro faz mais sentido para você.
Outras considerações importantes são: pedir emprestado e pagar juros sobre sua casa ou esperar e economizar mais, até que você possa financiar mais a casa. E se você não tiver fundos suficientes para o adiantamento?
Então, você deve esperar até ter economizado o suficiente para receber um adiantamento em sua nova casa ou encontrar uma maneira de obter o dinheiro - talvez emprestando a uma taxa mais alta para financiar seu adiantamento? Para ajudá-lo a decidir, aqui estão algumas das vantagens e desvantagens de cada decisão.
Vantagens do empréstimo para seu adiantamento
- Você pode parar de pagar o aluguel mais cedo e entrar em uma casa mais rapidamente - menos dinheiro afundado em um aluguel. Pague sua hipoteca em vez da de outra pessoa.
- Você pode comprar de uma só vez antes que os preços das casas subam além do que você pode pagar. Você pode tirar proveito da crise imobiliária e provavelmente pode comprar mais casa pelo seu dinheiro.
- Você começará a pagar sua casa mais cedo. Isso pode levar a economias substanciais a longo prazo.
Desvantagens do empréstimo para seu adiantamento
- Você provavelmente estará pagando mais juros, pois o tipo de empréstimo que você tentará obter pode ter uma alta taxa de juros.
- Você pode estar em risco de assumir mais dívidas do que pode pagar.
- Na infeliz circunstância em que você é forçado a vender com prejuízo, você pode ficar com o problema de pagar seu empréstimo com juros altos quando não tiver os meios.
Vantagens de adiar e economizar seu adiantamento
- Você pode evitar pagar um empréstimo com juros altos.
- Você não precisará se preocupar com o risco de tentar pagar o empréstimo se for forçado a vender sua casa às pressas e não puder recuperar seus custos.
- Você economizará os custos do pagamento do seguro de hipoteca.
Desvantagens de adiar e economizar seu adiantamento
- Você terá que esperar um pouco mais para possuir sua casa e pagará mais aluguel.
- O aluguel que você estará pagando pode ir para pagar sua hipoteca e ajudá-lo a ter sua casa mais rapidamente.
- Existe o risco de que suas economias diminuam, pois você terá que pagar por outras despesas (você ainda estará instalando a casa, mesmo que seja um aluguel).
- Dependendo da situação imobiliária e bancária, os preços da habitação e / ou as taxas de juros podem ter aumentado quando o pagamento estiver pronto.