Encontrar, comprar e mudar-se para uma nova casa pode parecer um trabalho de período integral. Mantenha-se organizado e cubra suas bases com uma lista de verificação desses itens importantes e vitais para "fazer".
Seja pré-aprovado para uma hipoteca.
Depois de saber o que um credor está disposto a emprestar e a que taxa, você terá uma idéia melhor do que pode pagar. Lembre-se de que períodos mais longos de amortização (por exemplo, hipoteca de 30 anos versus 15 anos) significam mais juros ao longo do tempo. Opte apenas por uma taxa variável se achar que as taxas diminuirão ao longo da vida da sua hipoteca.
Encontre um corretor adequado para você.
O mais vendido em seu mercado pode ser ótimo para vendedores, mas o profissional imobiliário de que você precisa é aquele que ouve e entende o que procura. Não perca tempo olhando para casas que podem não atender às suas necessidades ou desejos ou ficar fora da faixa de preço. Vá com seu intestino.
Conecte-se com um agente de seguros.
O seguro do proprietário é a chave para ajudar a acalmar sua mente, por isso faz sentido incluir um agente na mistura no início do processo. Como seu corretor imobiliário, seu agente é alguém com quem você deve conversar sobre uma possível compra de uma nova casa. Quando você encontra uma casa que ama, eles podem oferecer conselhos sobre fatores que podem afetar seus prêmios de seguro e orientá-lo em todas as considerações necessárias para ajudá-lo a selecionar a cobertura de seguro certa para sua nova casa.
Calcular as despesas mensais reais.
Considere não apenas pagamentos de hipotecas, mas também seguros e impostos (esses três primeiros podem estar em uma fatura através do seu credor hipotecário), bem como serviços públicos e custos de manutenção, como limpeza e paisagismo. Certifique-se de incluir despesas anuais e semestrais, como limpar as calhas e manter os sistemas de aquecimento e refrigeração. Embora você não saiba quais reparos importantes podem ser necessários, você pode ter uma boa noção do quanto precisará gastar todos os meses e se pode permanecer na sua zona de conforto financeiro antes de comprar. Sempre deixe algum espaço de manobra e até reserve algumas economias para despesas inesperadas.
Concentre-se na inspeção residencial.
Certifique-se de contratar um inspetor de casa respeitável e não se apresse com esta etapa. Enquanto o inspetor da casa verifica coisas como as condições do telhado, sistemas de aquecimento e refrigeração e fundação, você pode fazer medições, pensar nas cores da pintura e onde deseja colocar móveis nos quartos. Esteja pronto para considerar o quanto você ama o local, caso a inspeção produza reparos potencialmente caros agora ou no futuro. Dependendo se sua oferta foi contingente de inspeção, pode ser necessário negociar.
Encontre um motor em que possa confiar verdadeiramente.
Obtenha o máximo possível de referências pessoais, idealmente de amigos, parentes ou vizinhos que se mudaram recentemente. Faça um inventário cuidadoso de tudo antes de fazer as malas (e especialmente se você tiver uma mochila para você). Lembre-se de que você está colocando tudo o que possui nas mãos e no caminhão deles. A confiança é a chave ... assim como o seguro em movimento. Verifique se você está coberto por danos e perdas.
Personalize sua apólice de seguro.
Depois de fazer uma oferta bem-sucedida em uma propriedade, você precisará trabalhar com seu agente de seguros ao selecionar a cobertura certa para você. Certifique-se de fazer um inventário completo de seus pertences e considere uma cobertura adicional para alguns de seus pertences, como computadores e jóias, bem como os recursos da sua nova casa, como sistemas de A / C e aquecedores de água. Você precisará ter sua política em vigor até a data de fechamento, especialmente se estiver fazendo uma hipoteca. Seu credor provavelmente exigirá uma página de declarações mostrando o pagamento do prêmio do seu primeiro ano. Depois disso, seu seguro poderá ser transferido para o pagamento da sua casa, junto com os impostos. Não deixe de perguntar ao seu agente sobre descontos disponíveis e planeje revisar sua cobertura anualmente para ajudar a garantir uma proteção adequada à medida que sua vida e circunstâncias mudam com o tempo.