A renovação da casa é um projeto enorme que pode começar simples. Você retira um canto do carpete no sábado de manhã e uma lâmpada se apaga: por que não repintura esses pisos de madeira?
Seis meses depois, esse mero projeto de retoque levou a paredes destruídas, arrancou as tábuas do assoalho e quartos descomissionados. Mas o outro lado disso é que você acaba com uma casa linda e refinada por uma fração do custo que teria custado comprar uma casa nova.
Uma reforma de casa cheia é uma questão completamente diferente. Não começa - ou não deveria - começar puxando o tapete. Deve começar com realizações do mundo real sobre a escala deste projeto e o planejamento dedicado.
Considere esses sete pontos antes de pegar o martelo ou ligar para o empreiteiro.
1. Decida se você fará você mesmo ou contrate profissionais
Você contratará o trabalho para profissionais, faça você mesmo ou alguma combinação dos dois.
Como se trata de uma reforma de toda a casa, você provavelmente não fará todo o trabalho sozinho. Mesmo o proprietário mais determinado terá que convocar comerciantes profissionais para projetos como encanamento e eletricidade.
Os profissionais variam de contratados caros a subcontratados e trabalhadores manuais que você encontra através do boca a boca ou através de anúncios classificados. Como nem todos os projetos de reforma residencial são criados da mesma forma, você deve considerar, caso a caso, se é capaz de assumir o projeto de reforma residencial ou se deseja contratar profissionais.
É bom saber, no entanto, que uma maneira de reduzir custos em reformas de empreiteiros é assumir alguns dos projetos por conta própria. Os contratados não gostam especialmente de usar submarinos que não sejam seus "funcionários". Mas se essa "outra pessoa" é você e sua peça não afeta o progresso da reforma, ela deve ser receptiva (sugestão: guarde a peça pela última vez, como pintar a cozinha).
2. Formule um plano para financiar seu projeto
Seu projeto de reforma em casa custará mais do que você gostaria de saber. Portanto, é melhor criar uma variedade de opções de financiamento. Sua escolha de opções de financiamento pode variar de simples suor líquido até o tradicional empréstimo em casa.
3. Considere o valor de revenda que seus esforços produzirão
Hoje, a maioria dos proprietários americanos vende sua casa pelo menos uma vez. Longe vão os dias em que os proprietários pagaram sua hipoteca de 30 anos até o fim. Você não apenas está reformando sua casa, mas também para futuros compradores.
4. Fique confortável com o gerenciamento de contratados e equipes de trabalho
Não obstante sua decisão sólida de fazer tudo sozinho, você inevitavelmente se encontrará contratando alguém para ajudar. Você precisará saber como gerenciar equipes de trabalho.
5. Desenvolva um plano para economizar nos custos de reforma de residências
Desde honorários de designers, comissões de empreiteiros e cartões de crédito The Home Depot: a reforma da casa parece projetada para drenar o seu cofrinho o mais rápido possível. Mas existem maneiras experimentadas e verdadeiras de economizar nos custos de reforma de residências, em tudo, desde cozinha até banheiro.
6. Pense à frente para permitir e zonear questões
As licenças de construção demoram muito para serem aprovadas. As licenças elétricas e as demolições ou cercas podem não levar mais do que alguns dias, mas projetos de grande escala envolvendo zoneamento, como a construção de uma casa, podem levar várias semanas ou meses.
7. Leve a sério a segurança e a limpeza
É bom considerar coisas como tinta à base de chumbo antes de lixar o corrimão de 80 anos. Evitar a bagunça ao pintar o interior de sua casa é tão importante quanto desenvolver um plano para evitar a poeira de áreas limpas da sua casa.