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Se você tem filhos ou planeja ter filhos morando com você em seu apartamento algum dia, você deve estar ciente de um termo chamado status familiar, que protege famílias com crianças contra discriminação ilegal. Aqui está o que você deve saber sobre a proteção do status familiar - e quem se qualifica para isso de acordo com a lei federal.
Definição de Status Familiar
O status familiar é uma das poucas classes protegidas sob o Fair Housing Act (FHA). Proíbe os proprietários que talvez não desejem que as crianças que moram em seu prédio se recusem a alugar para famílias com crianças.
Se um senhorio, agente de leasing ou outro profissional da habitação tentar limitar suas opções de moradia por ter filhos, poderá reivindicar uma moradia justa contra eles, como se fosse discriminado com base em outra classe ou característica protegida, como raça, religião ou deficiência.
Como se qualificar para a proteção do status familiar
Para se qualificar para a proteção do status familiar sob a FHA, você deve ser o pai, o responsável legal da criança ou o "designado" do pai ou responsável legal da criança, com a permissão por escrito dessa pessoa. Em outras palavras, a proibição das FHA à discriminação do status familiar protege amplamente as famílias com crianças, sem considerar se os adultos da casa são os pais biológicos da criança.
Além disso, se você é o pai ou responsável legal de uma criança e designa formalmente alguém (por exemplo, avô da criança) para morar e cuidar de seu filho, essa casa é coberta pelas proteções da FHA. O estado civil de um tutor é irrelevante, o que significa que você pode ser casado, solteiro, divorciado ou viúvo sem que isso afete sua proteção de status familiar. A chave é que você tem a guarda legal das crianças que moram com você.
Além do acima, para se qualificar para o status familiar, seu filho deve ser:
- Menores de 18 anos
- Biológico ou adotado
- Já é membro da família ou se espera que seja um
Desde que haja pelo menos uma criança menor de 18 anos morando na casa, as proteções de status familiar se aplicam. Portanto, se você está atualmente coberto pelo FHA, desfrutará dessa proteção até que o filho mais novo em sua casa complete 18 anos. Se as crianças que moram com você têm 18 anos ou mais, são consideradas adultos e sua família não se qualifica. como uma família com filhos.
Você está coberto se ainda não tem filhos menores de 18 anos morando com você, mas espera que isso mude em breve. As proteções de status familiar da FHA se aplicam a inquilinos grávidas e inquilinos em processo de adoção de um filho. Essa é uma proteção particularmente importante para os inquilinos em potencial, porque significa que os proprietários não podem recusá-los ou exigir que aluguem um apartamento maior, além do que eles podem pagar, simplesmente porque estão esperando um filho.
Status familiar e isenção de moradia sênior
A única exceção à proibição da FHA de discriminação do status familiar é para certos tipos de moradia para idosos. Proprietários de comunidades seniores qualificadas nos Estados Unidos podem legalmente afastar famílias com crianças. Se você planeja realizar uma pesquisa de apartamentos que inclua comunidades de idosos, descubra as circunstâncias em que as crianças podem morar lá, para saber o que esperar.