Prós e contras de coberturas planas

Sistemas de cobertura plana

Os telhados sofrem abusos e requerem manutenção. Não se engane sobre isso. Telhados inclinados ou inclinados ajudam a derramar água e a minimizar a acumulação de neve. Como resultado, os sistemas de telhados inclinados, como telhas de asfalto, telhados ou telhados de madeira, são projetados como escamas de peixe, peças sobrepostas projetadas para derramar água.

Cobertura plana é um animal diferente. Com declives extremamente baixos (entre 1/4 "a 1/2" por pé, se construídos adequadamente), os telhados planos não derramam água facilmente. Esses telhados planos são projetados como uma superfície monolítica e precisam ser capazes de lidar com um tempo limitado de água parada.

Existem três tipos principais de sistemas de teto plano:

• Membrana ou cobertura de camada única (como EPDM)
• Telhado embutido (BUR)
• Telhado de betume modificado

O EPDM é a mais nova tecnologia de telhado plano (+/- 55 anos) e o BUR é o mais antigo (+/- 120 anos). O betume modificado está entre (+/- 60 anos). Este tutorial analisará os prós e contras de cada material de cobertura plana.

Prós e contras da cobertura de membrana de camada única EPDM

Existem vários tipos de coberturas de membrana de borracha / polímero, incluindo PVC, Neoprene, EPDM e alguns outros. No entanto, o EPDM (monômero de etileno-propileno-dieno) é o mais comumente usado, especialmente em aplicações residenciais.

O telhado de EPDM é feito de materiais de borracha reciclada, o que o torna ecológico. Também ajuda a isolar seu telhado e sótão - e reduz os custos de refrigeração e aquecimento - o que também o torna economicamente amigável. As telhas EPDM vêm em uma ampla variedade de texturas e cores.

Prós

• O telhado de EPDM é impermeável.
• Ele permite que você cubra todo o seu telhado.
• Os reparos são relativamente simples e baratos; os proprietários devem poder fazer alguns projetos de bricolage.
• Os telhados duram entre 30 e 50 anos e resistem ao vento, à água e ao fogo.
• O convés do telhado não precisa de reforço porque o teto do EPDM é leve.
• Vazamentos são muito raros com coberturas de EPDM.
• A cobertura de EPDM é durável - não arranha nem arranha com muita facilidade - e os reparos são fáceis.

Contras

• Você deve ter um telhado EPDM instalado por um profissional contratado que saiba como instalar o telhado corretamente. Pode ser um pouco caro.
• Quaisquer peças externas - tubulações, sistemas de HVAC, chaminés - podem representar um risco para o seu telhado de EPDM e causar vazamentos se não piscar adequadamente.
• Os telhados de borracha podem ser danificados por galhos, tráfego de pedestres durante a instalação ou danos causados ​​por tempestades. Você só precisa ter mais cuidado ao andar em um telhado de membrana.

Prós e contras de coberturas embutidas (BUR)

A cobertura construída (BUR) foi o tipo mais comum de cobertura plana até a invenção de coberturas de camada única e betume modificado. O BUR usa alcatrão e cascalho para criar uma camada estanque sobre o telhado. Alguns dos principais benefícios do telhado construído incluem sua longevidade, sua cobertura espessa do convés do telhado e sua alta resistência a danos. É uma opção cara de cobertura para uma casa residencial, e alguns dos odores que vêm com alcatrão e cascalho podem ser desconcertantes. Aqui estão alguns prós e contras adicionais de coberturas embutidas:

Prós

• A cobertura construída pode durar de 10 a 15 anos com manutenção e reparo regulares.
• Existem vários tipos de coberturas construídas para atender às suas necessidades: construção de asfalto liso, construção de asfalto com lastro, construção a frio, etc.
• Oferece excelente proteção contra água, raios UV e intempéries.
• É de baixa manutenção e custa muito pouco para manter ao longo de sua vida útil.
• É fácil remover camadas ao reparar ou recolocar o telhado.
• O cascalho em coberturas construídas o torna altamente resistente ao tráfego normal de pedestres.

Contras

• Sua instalação leva muito tempo porque envolve vários materiais - asfalto, carvão, alcatrão, cascalho, etc.
• Vapores e vapores potencialmente perigosos são emitidos durante a instalação.
• Possui altos custos de instalação inicial.
• É suscetível ao vento e a altos níveis de danos causados ​​pela umidade.
• É incrivelmente pesado e requer que as vigas do telhado sejam reforçadas antes de serem instaladas.
• Às vezes, é difícil encontrar a fonte de um vazamento e, às vezes, é necessário desmontar o telhado inteiro.
• A cobertura construída não é flexível em temperaturas frias e é suscetível a danos.

Prós e contras de telhados de betume modificado

Não demorou muito para que as pessoas não gostassem da bagunça, do calor e do cheiro da instalação de telhados construídos (BUR). Mas por 60 anos um BUR foi sua única opção. Então, no início dos anos 60, surgiu uma nova tecnologia chamada cobertura de betume modificado (MBR). Esse tipo de telhado alavancou o desempenho comprovado do BUR, mas também adicionou camadas de desgaste do telhado ou chapas de cobertura reforçadas com polímero para resistência e durabilidade.

Prós

• Superfície mineral aplicada de fábrica para aplicação consistente.
• Aplicado em rolos sobrepostos, criando grandes áreas sem costura.
• Menos complexo de instalar que o BUR, economizando trabalho e reduzindo erros de instalação.
• A camada de desgaste do telhado reforçada com polímero fornece melhor elasticidade e flexibilidade a baixa temperatura.
• Uma variedade de métodos de aplicação, incluindo aplicação a quente, aplicação de tocha, aplicação a frio, auto-aderente.
• Baixa manutenção e durável.
• Baixo custo.
• Reciclável no final da vida útil.
• Oferece melhor durabilidade do que um BUR com facilidade de instalação semelhante ao EPDM.

Contras

• Algumas técnicas de aplicação requerem uma chama / tocha aberta, o que requer considerações especiais de segurança.
• As juntas sobrepostas devem ser aderidas corretamente para evitar um possível vazamento.