A reforma do banheiro o enche de pensamentos de superfícies brancas limpas e reluzentes ou de um desastre meio montado. E em algum momento de todo projeto, talvez as duas imagens sejam verdadeiras. De qualquer forma, a melhor maneira de evitar desastres é pensar cuidadosamente no projeto antes de abrir o terreno (ou quebrar o ladrilho). Fazer algumas perguntas importantes sobre o planejamento o ajudará a definir o escopo do seu projeto para que você saiba o que esperar antes de começar.
1. Até onde você quer ir?
A primeira pergunta a considerar é mais ou menos o quadro geral; isto é, qual o tamanho do projeto que você tem em mente? Remodelações de banheiro podem ser agrupadas em três níveis básicos. Depois de definir uma estratégia geral, considere o cronograma do projeto de reforma do banheiro e decida se isso é algo que você acha que deseja seguir.
- Alterações de superfície. No final fácil da balança, você pode gostar do layout geral e do tamanho do banheiro, e as superfícies (paredes, teto, piso) são sólidas. O mantra do remodelador de banheiros no nível da superfície é "cubra, não substitua". Não há vergonha em querer fazer uma remodelação do banheiro no nível da superfície.
- Estripar e substituir. Com esse nível de remodelação, você mantém os mesmos locais de layout e acessórios do seu banheiro antigo, mas reduz o espaço até as paredes e o chão nus e instala todos os novos encanamentos, vaidades, pisos e iluminação. Você também pode atualizar a fiação um pouco, mas nada importante.
- Mude o layout. Esse nível pode ser um pouco mais complicado do que uma reforma ou até uma substituição de luminária, pois inclui luminárias móveis, como banheira / chuveiro, vaso sanitário ou pia. As alterações de layout também incluem alterações de fiação e substituição total do equipamento.
- Mude o quarto. Alterar a pegada do banheiro vai além de estripar o espaço ou até mesmo mover acessórios. Os remodelamentos de maior escala incluem mudanças estruturais, como mover ou remover paredes, colidir com uma parede externa ou alterar o teto ou o teto. Normalmente, o objetivo é aumentar o banheiro ou converter um banheiro comum em um banheiro principal.
2. Quanto vai custar?
Os custos de reforma do banheiro variam muito, mas é sempre caro. Uma reforma simples das superfícies e acessórios pode facilmente custar vários milhares de dólares, enquanto uma remodelação típica de nível médio com substituição total do equipamento varia de US $ 15.000 a US $ 18.000. Renovações extensivas podem chegar a US $ 30.000 ou mais.
Embora a maioria dos banheiros seja pequena, o alto custo advém da quantidade intensa de subcontratação que você pode ter que fazer (ou seja, encanadores e eletricistas) e dos elementos caros envolvidos (utensílios, armários etc.). Das muitas ferramentas financeiras para financiar uma reforma do banheiro, talvez a mais comum seja um empréstimo para aquisição de imóveis. Ao procurar financiamento, você também pode pensar em maneiras de economizar nos custos de reforma do banheiro.
3. Remodelar o banheiro ou contratar um empreiteiro?
Nesse ponto, você precisa dar uma boa olhada no projeto e decidir se deseja fazer isso sozinho ou contratar um profissional. É seguro dizer que, se você estiver motivado e estiver apenas realizando alterações na superfície, poderá remodelar o banheiro. Nem todas as tarefas são criadas iguais. Instalar um novo banheiro é simples; a construção de um novo chuveiro lado a lado deve ser deixada para os profissionais. Avalie quais projetos você deve fazer e quais deixar para os profissionais.
Se você optar por contratar um empreiteiro, uma das primeiras coisas a fazer é garantir que o empreiteiro esteja devidamente licenciado. Licenciamento não é uma marca de mão de obra de qualidade. Significa apenas que o titular da licença cumpriu os requisitos mínimos básicos da agência de licenciamento. Você também deve estar ciente dos requisitos de permissão para obras elétricas, hidráulicas e de construção em geral. É uma boa idéia solicitar as licenças com antecedência para evitar atrasos.