Se um apartamento que você deseja alugar estiver pronto antes do primeiro dia do mês, você e seu senhorio poderão concordar em iniciar seu arrendamento mais cedo. Você deve pagar aluguel proporcional nessa situação, refletindo o fato de possuir o seu novo apartamento apenas durante uma parte do primeiro mês. Veja como calcular o aluguel proporcional para que você possa verificar a matemática do seu proprietário antes de assinar seu contrato.
Como ratear o aluguel por um mês parcial
O cálculo básico para rateio de aluguel envolve calcular o valor do aluguel por dia para o mês em questão e multiplicar o aluguel diário pelo número de dias em que você ocupará o apartamento:
- Determine quantos dias existem no seu primeiro mês. Se você combinou com o seu senhorio o início da concessão em 20 de novembro, por exemplo, observe que há 30 dias no mês de novembro.
- Divida seu aluguel mensal pelo número total de dias no mês. Seguindo o exemplo acima, se seu aluguel mensal for de US $ 600, divida esse valor por 30. O resultado - US $ 20 - é o valor do aluguel por dia para cada dia de novembro. (US $ 20 por dia vezes 30 dias equivale a US $ 600.)
- Descubra quantos dias você terá o apartamento no primeiro mês (parcial). Seguindo o exemplo acima, se o seu contrato começar em 20 de novembro, você pagará pelo apartamento por 11 dias no primeiro mês (20 a 30 de novembro).
- Calcular o aluguel proporcional. Multiplique o número de dias (etapa 3) pelo aluguel diário (etapa 2) para determinar o aluguel proporcional do seu primeiro mês. Neste exemplo, você multiplicaria 11 dias por US $ 20 para obter US $ 220. Portanto, você deve US $ 220 em aluguel para novembro e US $ 600 por mês, começando com o aluguel de dezembro.
Dicas para rateio de aluguel e mudança no início
A coisa mais importante a lembrar ao assinar um contrato de locação e mudar-se antes do primeiro dia do mês (ou o período de faturamento padrão do proprietário) é que a data em que você começa a pagar o aluguel deve ser anotada no contrato. Essa também é a data em que você pode ocupar o apartamento. Não pague aluguel por dias que não estejam incluídos no período de locação e não pague aluguel se o apartamento não estiver pronto para você se mudar. Aqui estão algumas outras dicas para ratear o aluguel:
- Ao executar seus cálculos, lembre-se de que você deve contabilizar todos os dias do mês, incluindo dias da semana, fins de semana e feriados.
- Se o seu primeiro mês parcial for em fevereiro, durante um ano bissexto, lembre-se de que o mês tem 29 dias, não 28.
- Você pode ratear seu aluguel usando uma calculadora on-line em vez de fazer um cálculo manual. Algumas calculadoras fornecerão o aluguel proporcional por mais de um mês. Isso é útil se o pagamento do aluguel for normalmente devido no meio do mês e você estiver mudando antes ou depois da data do pagamento; por exemplo, o aluguel está vencendo no dia 15, mas você está mudando para o dia 18, para pagar o aluguel proporcional em dois meses diferentes - e o valor diário de cada mês será um pouco diferente.