
-
Mantenha seus drenos saudáveis e fluindo
R / DV / RS / Flickr / CC BY 2.0 Danos causados pela água em uma casa são verdadeiramente devastadores. Deixado desmarcado, até mesmo um vazamento lento apodrece o drywall e os prisioneiros, cria mofo preto e enfraquece os principais elementos estruturais, como vigas e vigas. Parar vazamentos antes da primeira gota de água é a melhor maneira de evitar danos à água.
Os danos causados pela água nem sempre são o resultado de eventos dramáticos como furacões e inundações. As casas geralmente são arruinadas por vazamentos do tamanho de buracos em canos, solo mal classificado, calhas bloqueadas ou uma bomba de poço que não liga. Em outras palavras, muitos danos causados pela água resultam de falhas facilmente curáveis que a maioria dos faça você mesmo pode corrigir.
Os sumidouros destinam-se a captar água e desviá-la para a rede de esgoto através de canos de esgoto. Cada parte desse sistema deve funcionar perfeitamente. Caso contrário, as águas residuais vazarão para os gabinetes de pia. Pior ainda, as linhas de ramal que conduzem à ventilação de esgoto (ou DWV) podem vazar entre pisos ou dentro de paredes. Mantenha suas pias e drenos nas melhores condições:
- Evite derramar graxa nos drenos.
- Sempre mantenha um filtro no lugar nos ralos da pia e do chuveiro / banheira.
- Verifique se o dreno de excesso da banheira está drenando e não vazando.
- Verifique regularmente a armadilha de drenagem em forma de U ou S de cada pia, localizada nos gabinetes da pia.
Monitore a pressão da água quanto a vazamentos
Flo Qual a melhor maneira de verificar se há perda do que subtraindo a saída da entrada? O método antigo e altamente imperfeito de fazer isso era verificar a conta mensal da água em busca de anomalias, como picos de uso.
Um método mais confiável é comprar um sistema eletrônico de detecção de vazamento de água que seja instalado diretamente na linha principal de abastecimento de água da residência. Os sensores monitoram o fluxo, a pressão e a temperatura da água. Vazamentos e tubos de ruptura são capturados antes que causem muitos danos. Produtos como Flo e FloodMaster podem até desligar a água quando isso acontece.
Mudar de tubos de cobre para tubos PEX
Lee Wallender Tubos de cobre, padrão em muitas casas há décadas, podem desenvolver vazamentos, especialmente quando atingem a marca de vinte anos. Como qualquer tipo de junta de encanamento, as juntas de cobre soldadas podem falhar. Mas mesmo dentro de um tubo de cobre sem costura, a corrosão pode causar orifícios que resultam em vazamentos silenciosos, mas constantes. Esses pingos causam estragos nos tetos e no interior das paredes.
A troca de tubos de cobre por tubos PEX de plástico sem corrosão garante que nenhum vazamento de orifício danifique sua casa. O re-encanamento de toda a casa é invasivo e caro. Mas você pode alterar progressivamente as seções de cobre para PEX sempre que tiver acesso a um teto ou parede, pois o PEX pode ser efetivamente acoplado a cobre.
Manter a bomba de abastecimento
Empregos de Krystle em casa de Mom / Flickr / CC BY 2.0 Geralmente localizada no porão ou no espaço de rastreamento, uma bomba de depósito representa a última linha de defesa da sua casa em caso de aumento das águas subterrâneas ou inundações internas. Quando a água sobe no poço do poço circular, a bóia flutuante aciona o motor conectado eletricamente, sinalizando-o para começar a bombear a água para fora de casa. Uma bomba de depósito é muito parecida com a bomba de esgoto de um barco: remove a água de onde não pertence a uma área melhor.
- Verifique se sua bomba ainda está conectada à tomada elétrica GFCI; que o GFCI está realmente funcionando; e que a bomba ligará.
- Como as bombas às vezes se inclinam acidentalmente, verifique se a bomba do poço está na vertical e se a bóia está funcionando.
- Verifique se a bomba do depósito está movendo água, despejando água no poço do depósito.
Limpar e manter as calhas
Sylvia Schug / Getty Images Como os canos da sua casa, as calhas e as calhas podem ser consideradas como um tipo de sistema externo de canos que afastam a água do telhado e ficam longe da fundação.
O derramamento de água sobre calhas compactadas erode o solo adjacente à casa e pode comprometer a fundação. A água que vaza pelas paredes da fundação pode danificar paredes e pisos.
Limpar suas calhas e algerozes uma ou duas vezes por ano é a maneira de evitar todos os danos causados pela água, simplesmente pelo preço de contratar um trabalhador ou comprar uma escada de extensão.Reparar a chaminé
Douglas Sacha / Getty Images Qualquer abertura no envelope externo da sua casa pode causar vazamentos e danos à água. A chaminé é uma abertura gigante que normalmente não é tão bem vedada quanto as janelas ou portas. A chuva que passa pelas chaminés sem tampa e principalmente pelas laterais, passando pela chaminé piscando, causará grandes danos no sótão, paredes e pisos.
- Instale uma tampa de chaminé ou verifique se a tampa está corretamente conectada.
- Peça a um técnico ou contratado da chaminé que inspecione o metal que pisca ao redor da chaminé para garantir que não passe água entre a chaminé e a chaminé.
- Faça com que a argamassa da chaminé seja reparada e selada por um pedreiro qualificado ou faça você mesmo.
Inspecionar o telhado quanto a vazamentos
Lee Wallender Sem um telhado à prova de intempéries, é garantido que sua casa sofrerá danos causados pela água. Mesmo com o colapso catastrófico do telhado, os sistemas de teto podem vazar de várias maneiras. Antes que o tempo incline, apoie uma escada contra sua casa e caminhe pelo telhado, inspecionando e corrigindo:
- Musgo coberto de vegetação que pode trabalhar sob as telhas
- Telhas soltas, quebradas ou rachadas
- Telhas que estão totalmente ausentes
- Danos causados por membros caídos
Classifique o solo exterior ao lado da casa
O terreno adjacente à casa deve se inclinar à medida que se aproxima e toca a parede da fundação. O solo que cai em direção à casa resulta em água acumulada. A água da piscina pode entrar na fundação naquele ponto ou pode infiltrar-se para baixo e subir pelo piso do porão.
A solução fácil e surpreendentemente eficaz é refazer a classificação do solo para que ele se afaste da parede da fundação. Com uma pá e um ancinho, mova o solo pela casa, para que caia cinco por cento nos primeiros três metros. Quanto mais longe você puder continuar a inclinação da casa, melhor será.
Verificar calafetagem rachada ou ausente
Rhienna Cutler / Getty Images Por pouco mais do que o preço de um tubo ou dois de calafetagem de nível externo, você pode eliminar vazamentos em torno de janelas e portas bem antes de começarem.
Quando o tempo estiver bom, faça um circuito no exterior da sua casa para procurar calafetagem rachada ou ausente. Preste atenção especial ao topo da caixa da janela, onde a água pode se acumular.
Downspouts diretos longe da casa
Pesquisa e extensão do estado K / CC BY 2.0 As calhas coletam água das calhas e trazem para o lado da casa. É um conceito simples que funciona bem. Mas as calhas que terminam perpendiculares ao solo correm o risco de empurrar o fluxo de água ao longo da fundação. A água da chuva empurrada em volumes tão altos corrói rapidamente o solo ao redor da casa e pode vazar para dentro da casa através da fundação, causando grandes danos.
No mínimo, adicione um cotovelo de downspout de 90 graus na parte inferior para mover a água paralela ao chão. Melhor ainda, encaixe uma extensão de calha no cotovelo para levar a água a mais um metro ou mais de distância da casa.