Se você mora em um apartamento com crianças que não faz parte de uma comunidade sênior isenta, deve sentir-se à vontade para saber que a lei federal protege você e sua família contra a discriminação. Entre as sete classes protegidas da Fair Housing Act, está o "status familiar", que se refere à presença de crianças menores de 18 anos. Dada essa proteção, você pode se perguntar por que tantos proprietários parecem se safar ao adotar e impor regras que destacam as crianças.
A discriminação do status familiar é um pouco diferente de outros tipos de discriminação. Nunca há uma justificativa legal para destacar pessoas com base em sua raça, origem nacional ou sexo, por exemplo. Mas não há problema em um proprietário destacar crianças - se as regras do proprietário visam proteger a saúde e a segurança das crianças e se são razoáveis.
Isso não deve surpreender, já que ninguém quer ver crianças feridas e os proprietários que não tomam medidas para proteger seus inquilinos se abrem a uma responsabilidade séria.
Então, como você pode saber se uma regra no seu prédio é legal? Basta fazer a si mesmo estas duas perguntas:
A regra visa proteger a saúde e a segurança das crianças
Regras que realmente devem ser aplicadas a todos não passam neste teste. Por exemplo, uma cláusula de arrendamento que proíbe as crianças de agirem desordeiras nas áreas comuns injustamente destaca as crianças. A idéia de proibir o comportamento desordeiro nas áreas comuns é boa, mas por que não proibir completamente o comportamento desordeiro, independentemente de se tratar de crianças ou adultos? Além disso, desconfie de regras que possam parecer destinadas a proteger crianças, porque elas estão envolvidas com outras regras. Por exemplo, as chances são de que, se seu prédio tiver uma piscina, ele também tenha um conjunto de regras, muitas das quais protegem as crianças (por exemplo, exigindo a supervisão de um adulto abaixo de uma certa idade). Mas uma regra que proíbe as crianças da piscina durante determinadas horas provavelmente visa dar aos adultos a chance de aproveitar a piscina sozinhos - e não proteger as crianças dos danos.
A regra é razoável
Se você respondeu "sim" à primeira pergunta, a regra provavelmente é legal. Mas é possível que uma regra destinada a proteger as crianças vá longe demais. Por exemplo, exigir que todas as crianças menores de 18 anos - incluindo estudantes do ensino médio - tenham supervisão de um adulto ao usar a piscina é um pouco abrangente em sua tentativa de manter as crianças seguras.