Quando você assina um contrato de arrendamento de um apartamento, seu proprietário provavelmente exige que você pague uma caução. Mais tarde, quando seu contrato terminar e você desocupar o apartamento, você precisará do seu depósito de segurança o mais rápido possível.
Quanto um senhorio pode cobrar de você como um depósito de segurança varia nos Estados Unidos. Além disso, os estados têm suas próprias leis que regulam quanto tempo um senhorio pode levar para devolver seu depósito, sejam juros devidos, as consequências para um senhorio que não segue a lei e muito mais.
Aqui estão as respostas para as perguntas mais comuns sobre depósitos de segurança para apartamentos no Havaí.
Pagando um depósito de segurança
Os proprietários do Havaí não precisam cobrar um depósito de segurança dos inquilinos. Mas, como é do interesse de um senhorio, isso se tornou uma prática comum. Quando um proprietário coleta um depósito de segurança, é uma maneira de ajudar a garantir que o inquilino mantenha o apartamento em boas condições, pague o aluguel e não quebre repentinamente o aluguel e desapareça, o que poderia significar que o inquilino não recebe o depósito devolvida.
Um proprietário do Havaí pode exigir que os inquilinos paguem até um mês de aluguel como depósito de segurança.
Recuperando seu depósito
Um proprietário do Havaí tem até 14 dias após o término do arrendamento para devolver o depósito de segurança.
Um proprietário pode aplicar parte ou todo o depósito de segurança de um inquilino para cobrir as cobranças de aluguel e serviços públicos, bem como os danos causados pelo inquilino. Se um senhorio estiver devolvendo qualquer quantia menor que o depósito de segurança total, ele terá até 14 dias para enviar uma notificação por escrito ao inquilino, na qual as deduções são discriminadas. No Havaí, um proprietário está isento deste requisito de aviso se o inquilino "sair indevidamente", o que significa que o inquilino está ausente do apartamento sem aviso prévio ao proprietário por um período de pelo menos 20 dias.
O inquilino deve fornecer ao proprietário um endereço de encaminhamento para a devolução do depósito de segurança e / ou uma contabilidade detalhada. Se um inquilino não der esse passo, o proprietário do Havaí deve enviar o depósito e / ou a contabilidade para o último endereço conhecido do inquilino, que pode ser o apartamento recentemente desocupado, ou entregar pessoalmente o depósito e / ou a contabilidade ao inquilino. A lei do Havaí deixa claro que os inquilinos que não fornecem um endereço de encaminhamento não perdem o direito à devolução do depósito.
Se um senhorio não enviar o depósito de segurança ou a contabilidade discriminada dentro do período de 14 dias, o proprietário poderá ser responsável pelo pagamento do inquilino até três vezes o valor do depósito de segurança original, bem como honorários de advogados e tribunais.
O Havaí não exige que os proprietários mantenham o depósito de segurança de um inquilino em uma conta separada ou ganhem juros durante o arrendamento.