use solários como uma alternativa às adições de salas inteiras

Se você deseja adicionar espaço à sua casa, uma opção é contratar um empreiteiro para construir um espaço adicional que adicione uma ampliação ou ampliação à área principal da casa. Mas também é uma opção que pode rapidamente alarmar proprietários de imóveis preocupados com o orçamento quando as propostas de empreiteiros gerais chegam. Não é incomum uma adição personalizada custar mais de US $ 100.000, e é quase impossível obter adição personalizada desse tipo feita por menos de US $ 50.000.

Esses preços fazem com que muitas pessoas procurem alternativas às adições de quartos personalizados. Uma alternativa muito popular é uma marquise - um espaço que une espaços internos e externos a uma confortável área de estar suplementar. O fato de uma marquise geralmente custar cerca de metade de uma adição tradicional montada em bastão torna essa opção muito atraente para muitas pessoas.

Definições

Para o iniciante, os vários termos usados para o espaço adicional podem ser confusos:

Adição construída por bastão : Construído com bastão é o termo abreviado para qualquer tipo de estrutura construída a partir do zero. Nesse caso, refere-se a adições de casas, adições de salas e outras irregularidades construídas com madeira, concreto, vidro, revestimento e telhas - quase todos os componentes usados na construção de uma casa. Essas adições podem ter porões completos abaixo delas em regiões onde essa é a norma. Uma adição de sala verdadeira deve ter serviço elétrico completo e serviço de HVAC. Esse tipo de adição de quarto aumenta a metragem quadrada oficial da casa. De acordo com o Código Internacional de Conservação de Energia (IECC), qualquer espaço de vida condicionado não pode ter mais de 40% do espaço da parede destinado a janelas de vidro.

Salas de solas: o termo marquise é geralmente definido como um espaço recreativo que une áreas de estar internas e externas, geralmente com uma quantidade considerável de espaço na parede dedicado ao vidro - geralmente até 80%. Os códigos de construção geralmente não exigem que uma marquise tenha eletricidade ou serviço central de aquecimento / refrigeração, embora essa não seja uma regra rígida. Agora, muitas salas de sol dispõem de serviços elétricos e podem ter aquecimento e resfriamento suplementares. As marquise são geralmente construídas sobre lajes de concreto flutuantes com fundações de perímetro raso, um pouco como as usadas para uma garagem; porões cheios sob solários são raros.

Prefab vs. Sunrooms sob medida

Dentro da categoria marquise, embora haja duas subcategorias. As espreguiçadeiras podem ser construídas sob medida por um contratante geral local que projetará e construirá a espreguiçadeira de acordo com suas especificações. Essas salas de estar têm estruturas tradicionais de tachas e tetos, mas as paredes são predominantemente de vidro, formadas por portas de pátio ou janelas de corpo inteiro.

Mais comumente, porém, as salas de sol de hoje são construídas a partir de kits pré-fabricados que vêm com peças de estrutura de aço, alumínio ou fibra de vidro, juntamente com os painéis de vidro das paredes. As adições das salas de sol pré-fabricadas são montadas em forma de quebra-cabeça, geralmente por técnicos qualificados. O fato de serem "kits" não significa que a montagem seja um projeto fácil de bricolage, embora muitos proprietários os tenham montado com sucesso. Uma marquise pré-fabricada é projetada e fabricada fora do local e depois enviada em pedaços para sua casa, embalada em caixas planas. A montagem pode ser feita por um proprietário ou, mais frequentemente, por um contratado afiliado ao fabricante do kit.

Custos

Os custos para solários variam enormemente. Uma pesquisa recente mostrou que o custo médio de uma marquise era de US $ 15.104 em todo o país, mas que custos superiores a US $ 75.000 também são possíveis para uma marquise grande quando era necessária uma nova fundação de laje sobre grade.

Aqui estão alguns custos típicos de um kit de marquise de 15 por 15 pés:

O preço inicial dos kits de madeira construídos com materiais padrão é de cerca de US $ 15.000.
As marquise dos kits de alumínio e vidro de primeira linha podem custar até US $ 22.000.
Espere pagar de US $ 20.000 a US $ 35.000 se desejar que a marquise seja um espaço de quatro estações, com paredes acabadas e serviço de fiação e aquecimento.

Componentes

Como os construtores de marquise nos últimos anos vêm intensificando seu jogo e reescrevendo algumas das regras, essas distinções entre adições feitas por palitos e marquise estão constantemente mudando e se estreitando. Por exemplo, houve um tempo em que a maioria das salas solares pré-fabricadas não era conectada à eletricidade. Agora, esta é uma opção viável com a maioria dos pacotes de marquise.

HVAC: As salas de sol não precisam ter aquecimento e resfriamento central (HVAC). As marquise personalizadas costumam ter pelo menos aquecimento, geralmente na forma de rodapés elétricos ou aquecedores acionados por ventilador. As adições de sala verdadeira, por outro lado, devem ter o mesmo serviço de HVAC central que o resto da casa.
Serviço elétrico: não é necessário que as salas de estar sejam conectadas à eletricidade, embora elas estejam cada vez mais, especialmente quando são construídas sob medida. Mesmo kits de marquise pré-fabricados podem ter provisões para adicionar serviços elétricos. Por outro lado, as adições de salas construídas com bastões são obrigadas a seguir os mesmos requisitos de código para serviços elétricos que o resto da casa - que é um dos motivos pelos quais eles são mais caros que os banheiros.
Custos de construção: no geral, as salas de sol têm um custo de construção menor por metro quadrado do que as adições regulares de salas construídas por empreiteiros e subcontratados. Os custos de metragem quadrada para salas de sol são geralmente cerca da metade dos custos adicionais.
Fornece espaço suplementar: o principal objetivo de uma marquise é fornecer espaço suplementar com luz natural generosa para leitura, cultivo de plantas, abrigos de spa, etc. Essa é uma importante distinção imobiliária, porque o espaço suplementar é visto de maneira diferente do espaço essencial que é fornecida por uma verdadeira adição de sala. Em resumo, uma adição real à sala agrega mais valor patrimonial à sua casa do que uma marquise complementar.

Equívocos

Na ânsia de adicionar uma marquise, os proprietários costumam fazer certas suposições equivocadas sobre as marquise. Aqui estão algumas correções para conceitos errôneos comuns:

Sunrooms exigem licenças de construção. Na maioria das comunidades, mesmo a menor marquise, kit ou construção personalizada, exigirá uma licença de construção para construí-la.
As salas de sol pré-fabricadas nem sempre são mais baratas que as salas de sol personalizadas. Existem muitos complementos diferentes que você pode especificar para um kit pré-fabricado, e um kit de marquise de primeira linha com todas as opções possíveis pode se aproximar do custo de uma adição de quarto.
Seus sunrooms podem precisar de uma fundação. Os requisitos da fundação são tão variados quanto as localidades onde esses códigos se aplicam. Geralmente, você precisará de uma fundação de construção adequada para a marquise construída no local, embora os kits de marquise pré-fabricados às vezes possam ser montados em lajes ou decks existentes.

Empresas de marquise pré-fabricada

Alguns fabricantes respeitáveis de marquise pré-fabricada incluem o seguinte:

Sunrooms TEMO: Desde 1967, com o fundador Nino Vitale, a TEMO fabrica sunrooms, salas de tela e coberturas de pátio desde então. Agora localizado em Clinton Township, Michigan, o TEMO se expandiu para porões / adições e pérgulas. As chaminés TEMO são instaladas em um a dois dias.
Armários para pátios: sediada na Macedônia, Ohio, a Patio Enclosures fabrica solários desde 1966. Além disso, a empresa fabrica solários, salas de tela, persianas e persianas e móveis para marquise.
Florian: Com sede em Georgetown, Carolina do Sul, Florian fabrica uma variedade de kits de toucadores sofisticados, além de estufas e jardins de inverno.
Marquise e janela do Colorado: com sede em Denver, Colorado, Marquise e Windows do Colorado produz kits de marquise em uma variedade de estilos e cita preços com base em suas especificações.

Palavra final

Uma marquise é uma alternativa fantasticamente tentadora a uma adição convencional em tamanho normal. Em média, esses espaços com banho de luz são mais baratos do que adições construídas com bastões e, como menos subcontratados estão envolvidos, as salas de sol sobem rapidamente. Embora o espaço adicionado por uma marquise seja definido como espaço suplementar - e não o espaço essencial oferecido pela adição de sala - para muitos proprietários de casas, uma marquise é uma escolha perfeita.