Uma conversão de garagem pode ser uma das maneiras mais rápidas e acessíveis de adicionar espaço para uma casa. A fundação, as paredes e o telhado já estão no local. A fiação geralmente é suficiente. Se a garagem estiver anexada à casa, a entrada já existe.
Em muitas casas, uma conversão de garagem bem planejada pode criar uma nova sala ou salas que se combinam perfeitamente com a casa existente. Geralmente, a localização de garagens anexas os torna locais ideais para grandes salas familiares ou até cozinhas de luxo ampliadas. O processo deve começar com uma avaliação cuidadosa da garagem e dos problemas e promessas que ela possui. Aqui estão sete elementos para avaliar ao considerar as possibilidades.
1) Porta da garagem
A maior questão enfrentada pela maioria das conversões de garagem é o que fazer com a porta da garagem. Depois que a porta é removida, o espaço resultante precisa ser preenchido para que ele se misture ao resto da casa e forneça um serviço útil ao novo espaço de estar. As opções possíveis incluem a instalação de uma porta do pátio ou o enquadramento de uma nova parede que inclua uma grande janela panorâmica ou uma janela de sacada. Sabe-se que alguns proprietários criam novas entradas inteiras onde a porta da garagem estava localizada.
2 andar
Uma garagem típica fica em uma laje de concreto não isolada, que pode estar vários centímetros abaixo do nível do chão dentro da casa. A laje pode muito bem ser inclinada em direção à porta da garagem ou em direção a um ralo do piso. Nessas circunstâncias, considere encher a parte inferior da porta da garagem com um meio-fio que manterá a água fora do espaço convertido e protegerá a moldura da umidade. Você também precisará decidir se o piso deve ser nivelado.
3) Aquecimento e refrigeração
Se a garagem estiver anexada à casa, você poderá estender o sistema de aquecimento e refrigeração existente para o novo espaço. Se isso não for possível, procure um sistema independente (o calor pode ser fornecido por rodapés elétricos, aquecedores de ambiente a gás ou fogões a lenha, por exemplo, enquanto um ar condicionado de ambiente pode suportar o clima quente). Adicione isolamento às paredes, piso e teto antes de decidir como aquecer e resfriar o espaço. Outra opção é um sistema de aquecimento radiante de piso - uma coisa relativamente fácil de instalar em uma laje de concreto existente.
4) Fiação
Se você espera aumentar substancialmente o uso elétrico no espaço convertido, considere adicionar pelo menos um novo circuito de 20 A. A maioria das garagens possui um único circuito de iluminação, e a maioria das salas grandes exige um pouco mais de serviço elétrico do que isso. Provavelmente serão necessários vários circuitos adicionais se o espaço convertido for usado para uma cozinha com todos os seus aparelhos. Se você estiver convertendo uma garagem individual em algum tipo de espaço, pode ser instalada uma fiação adicional da casa através de um conduíte subterrâneo.
5) Encanamento
Essa pode ser a maior dor de cabeça de uma conversão de garagem. Obter água fornecida para a garagem pode ser fácil, mas a drenagem pode apresentar grandes problemas. Verifique com um encanador sobre suas opções. Se você tiver a sorte de ter uma lavanderia / lavanderia conectando a garagem à casa, poderá transformá-la em um banheiro. A adição de linhas de encanamento costuma ser a maior despesa em um projeto de conversão de garagem.
6) Perda de armazenamento e estacionamento
Grande parte do que está atualmente armazenado em sua garagem pode ir para um novo galpão, porão ou sótão, ou ser vendido em uma venda de garagem. Para proteger seu veículo dos elementos, considere construir uma garagem. Se a sua propriedade for grande o suficiente, você pode até considerar a construção de uma nova garagem isolada enquanto converte a antiga garagem anexa em um espaço valioso.
7) Misturando
Pense bem em como você pode fazer com que o exterior do espaço convertido pareça que sempre fez parte da casa, e não uma reflexão tardia. Tente combinar os estilos de tapume, cores, janelas e portas e o paisagismo. Feito corretamente, uma conversão de garagem pode ser uma adição perfeita à sua casa.