Você já tem o quarto em sua propriedade - em algum lugar. É apenas uma questão de criar e criar um espaço condicionado a partir dessa sala. Não apenas mais espaço de vida significa famílias mais felizes, como também maiores valores de revenda para sua casa. Mas nem todos os remodelamentos que adicionam espaço são criados igualmente. Alguns, de fato, são totalmente prejudiciais ao valor da sua casa. Classificado do melhor ao pior:
Criar uma adição externa
Se você puder se preparar para esse projeto longo e caro, uma adição no período da remuneração pagará muitas vezes - financeira e emocionalmente. Construir uma adição é a única maneira verdadeira de "criar espaço". Exceto pela construção ascendente, quase todas as outras formas de criar espaço envolvem redistribuir o espaço existente.
Prós
Você cria um espaço totalmente novo, sem obstáculos pelas estruturas existentes. Normalmente, você não precisa desocupar a casa durante a construção. Uma adição verdadeira retorna o valor máximo absoluto de revenda.
Contras
Extremamente caro e nunca um projeto faça você mesmo
Construir para cima
De acordo com as adições dentro da série em termos de valor, as adições no segundo andar são melhores quando a propriedade disponível é pequena.
A maioria das casas aceita um segundo andar, mas não é tão fácil quanto cortar o telhado e colocar outro andar por cima. É necessário escoramento adicional.
Prós
Essa é uma maneira melhor de ganhar espaço do que construir para fora. O céu é o limite, como eles dizem. Como a construção externa, essa é uma remodelação que cria espaço e gera um valor insanamente alto na venda.
Contras
Como construir para fora, isso é muito caro e nunca é um projeto faça você mesmo. Quase sempre envolve desocupar a casa por algum período de tempo.
Convertendo o porão
Menos populares do que as adições para cima ou para fora, as conversões no porão ainda são altas porque o espaço disponível é geralmente igual ao espaço existente no primeiro andar.
Prós
Geralmente constrói substancialmente
Paredes sólidas precisam de pouca correção para fios elétricosO chão repousa sobre terra firme
Custo relativamente baixo
Muitos empreiteiros disponíveis
Contras
A umidade é quase sempre um problema, mas isso pode ser atenuado.
Conversão do sótão
Enganosamente difíceis, as conversões no sótão não são o "shoo-in" que parecem ser, pois talvez seja necessário adicionar elementos estruturais.
Prós
Os sótãos são pré-construídos para algum grau de tráfego de pedestres, para que você não precise criar muitos elementos estruturais.
Como os sótãos estão próximos ao piso habitável abaixo deles, as utilidades (eletricidade, encanamento, lixo etc.) podem ser utilizadas.
Contras
Os sótãos costumam ser estranhamente configurados, com tetos baixos e dormers angulares.
Embora projetados para armazenamento e tráfego de pedestres, os sótãos não são para uso constante. Portanto, você ainda precisará fortalecer as vigas (por meio de irmãs ou outros métodos) e estabelecer o subsolo.
Derrubar uma parede interior
Ao transformar duas salas em uma sala, você cria a ilusão de espaço, em vez de criar espaço real. Geralmente é melhor deixar dois quartos como dois quartos. A exceção é se esses dois quartos são especialmente pequenos.
Prós
Muitas paredes internas não suportam carga e podem ser facilmente removidas por um proprietário em um fim de semana.
Contras
Paredes de suporte de carga quase sempre requerem intervenção do contratado.
Reutilizando um quarto
Sim, é o velho truque "Coloque o alpendre e transforme-o em uma sala de estar!" Se você é um seguidor imobiliário, reconhecerá esse tipo de conversão como uma que leva os corretores de imóveis a arquear as sobrancelhas em dúvida. Se você decidir fazer isso, alinhe estreitamente a função da sala antiga com a função da nova sala.
Prós
Relativamente fácil e acessível
Contras
Pode comprometer o valor do varejo
Convertendo a garagem
Normalmente, é uma má idéia investir dinheiro nesse projeto de criação de espaço, pois você ganha um espaço de baixo valor ao eliminar um espaço de maior valor. Não se vê mais muito, a conversão na garagem parece em grande parte um vestígio da era Brady Bunch . E por uma boa razão: os carros também precisam de casas. É extremamente tentador converter a garagem, mas resista à tentação. Se houver algo, repita para si mesmo: "Isso reduzirá meu valor de revenda".
Prós
Relativamente fácil e acessível
Contras
Pode comprometer o valor do varejo
Construindo uma estrutura separada
Se você fizer isso, anexe a estrutura à sua casa e faça dela uma adição tradicional.
Do que não gostamos
Os departamentos de licenciamento da cidade não amam proprietários que transformam galpões em apartamentos para sogra.
O trabalho de estender os serviços públicos a 50 pés ou mais da estrutura principal para uma estrutura acessória é geralmente mais do que a maioria dos proprietários esperava.
Uma estrutura separada permitida, construída adequadamente, pode custar tanto quanto uma adição, além de oferecer menos valor de revenda.